Tout comprendre sur mon Assurance Habitation en tant que Non-Occupant du logement

Vous êtes l'heureux propriétaire d'un logement que vous n'occupez pas? Vous cherchez à assurer ce bâtiment pour vous prévenir de tout sinistre ? Pour tout comprendre sur l'assurance non-occupant, rien de plus simple, on vous explique tout ci-dessous.

Qu'est-ce qu'une Assurance Non-Occupant ?

Définition de l'Assurance Non-Occupant

Une assurance non-occupant est l'assurance souscrite par une personne qui est propriétaire d'un bien immobilier mais qui ne l'occupe pas. Cette personne peut souhaiter souscrire une garantie bailleur si elle loue ce bien.

Le logement sera-t-il protégé ?

En tant que propriétaire d'un bien que vous n'occupez pas, il est judicieux de souscrire une assurance pour ce logement et être couvert en cas de sinistre. Ainsi, vous serez indemnisé par la compagnie d'assurance contre les risques de catastrophes naturelles et l'incendie par exemple.

En tant que propriétaire bailleur, vous pouvez imposer à votre locataire, par le biais du contrat de bail, de souscrire une assurance contre l'incendie et plus généralement une responsabilité civile locataire. Celle-ci couvre votre locataire s'il cause involontairement des dégâts au mobilier ou à l'habitation du bailleur.

Dois-je assurer le contenu et le vol ?

En tant que propriétaire bailleur, votre bien immobilier est loué. Vous n'avez pas à choisir les garanties contenu et vol. C'est à votre locataire d'assurer le contenu du logement et de se prévenir contre le vol.

• Si le bien est loué meublé : c'est la responsabilité civile locative, souscrite par votre locataire, qui va vous indemniser en cas de dégâts sur votre mobilier causés involontairement par votre locataire.
• Si le bien est loué non-meublé : libre à votre locataire de souscrire à la garantie contenu et vol.

L'Assurance Non-Occupant est-elle obligatoire ?

L'assurance non-occupant n'est pas obligatoire mais elle est __vivement préconisée ! __

Si le logement est meublé, cela fait-il une différence ?

Votre logement peut être de différents types :

• Logement résidentiel.
• Maison de vacances.
• Meublé.
• Vacant.

Cela ne fait aucune différence : vous n'êtes pas dans l'obligation de l'assurer.

Pourquoi est-il conseillé de prendre une assurance habitation non-occupant ?

Même si l'assurance non-occupant n'est pas obligatoire, il vous est vivement conseillé d'assurer le logement que vous possédez et dans lequel vous ne vivez pas.

L'assurance non occupant sert à couvrir les dégâts qui ne sont pas du ressort de votre potentiel locataire.

Ainsi, si vous êtes propriétaire bailleur, il est dans votre intérêt de souscrire la garantie propriétaire pour prévenir des sinistres qui pourraient endommager votre bien : incendie ou risque de fuite d'eau suite à la rupture d'une canalisation par exemple.

Quel est le prix moyen d'une Assurance Non-Occupant ?

Le prix de l'assurance non-occupant est en moyenne aux alentours d'une centaine d'euros par an. Attention, le prix varie en fonction de plusieurs critères :

• S'il s'agit d'un seul logement :
  • Maison.
  • Appartement.
• S'il s'agit d'un immeuble :
  • Nombre d'appartements dans l'immeuble.
  • Montant de la valeur totale du bâtiment ou montant du loyer mensuel hors charges.
  • Date de construction de l'immeuble.
  • Présence d'un ascenseur.

Ainsi que d'autres critères relatifs au logement en lui-même :

• Nombre de chambres.
• Nombre de salles de bain.
• Pièce supplémentaire, par exemple : salle de jeu, bureau ou buanderie.
• Cave.
• Garage.
• Pièce utilisée pour l'exercice d'une profession libérale.
• Jardin.
• Piscine.
• Panneaux photovoltaïques.

Le plus simple pour connaître le prix de votre assurance non-occupant est encore de regarder différents devis en ligne.

Vous êtes désormais au point sur tout ce qui concerne l'assurance habitation du propriétaire non-occupant ! Il ne vous reste plus qu'à vous tourner vers votre courtier en assurances afin qu'il étudie le marché et vous trouve l'offre correspondant le mieux à vos besoins.